Estimation théorique
Avenue Romain Rolland,13630 Eyragues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Romain Rolland,13630-Eyragues indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyragues (13036), comprenant 4596 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.257€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyragues (13036), comprenant 4596 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.257€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 1 | RUE DU FOUR MICHEL | 3 | 82 | 275 | 259350€ | 3163€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DU FOUR MICHEL | 3 | 82 | 275 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 56 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 56 | 215870€ | 2878€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 63 | 165000€ | 2292€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 47 | 47 | 159000€ | 3383€ |
2020-03-10 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR FOUQUET | 2 | 52 | 76 | 215000€ | 4135€ |
2022-10-18 | 88 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 108 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES BOURGADES | 3 | 80 | 74 | 229000€ | 2863€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE LODI | 2 | 54 | 38 | 152800€ | 2830€ |
2021-05-04 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 217 | 241000€ | 2008€ |
2021-03-22 | 9200 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 99 | 145000€ | 3718€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES BOURGADES | 3 | 49 | 49 | 105000€ | 2143€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 90 | 74 | 187000€ | 2078€ |
2021-05-27 | 7 | AV GABRIEL PERI | 5 | 103 | 153 | 374150€ | 3633€ |
2020-07-09 | 32 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 45 | 70000€ | 1429€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LODI | 5 | 220 | 366 | 565000€ | 2568€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU MIDI | 8 | 170 | 295 | 405000€ | 2382€ |
2021-08-04 | 5253 | CHE DES PALUDS | 4 | 102 | 1093 | 641700€ | 6291€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LODI | 4 | 80 | 123 | 303258€ | 3791€ |
2022-10-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 825 | 816000€ | 6800€ |
2019-10-24 | 12 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 126 | 160000€ | 1538€ |
2020-04-17 | 22 | RUE DE LODI | 4 | 120 | 185 | 286000€ | 2383€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LODI | 4 | 70 | 82 | 211500€ | 3021€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 123 | 252250€ | 1911€ |
2023-01-27 | 5737 | IMP BOUCHET | 3 | 72 | 60 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 110 | 79 | 110000€ | 1000€ |
2023-05-11 | 5771 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 280 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 70 | 186000€ | 2776€ |
2022-11-17 | 26 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 170 | 712500€ | 5840€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 30 | 125000€ | 2404€ |
2022-04-15 | 5724 | RUE NINETTE | 4 | 129 | 86 | 407400€ | 3158€ |
2021-11-10 | 5685 | RUE DU CLOCHER | 3 | 81 | 61 | 245100€ | 3026€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 77 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DE L ANGE | 3 | 66 | 99 | 139500€ | 2114€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 2 | 35 | 0 | 114000€ | 3257€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 2 | 40 | 0 | 111750€ | 2794€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-05-20 | 5568 | IMP GALISSARD | 5 | 88 | 139 | 153000€ | 1739€ |
2021-04-01 | 5665 | RUE DU CORSE | 3 | 62 | 82 | 220000€ | 3548€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 36 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOCHER | 5 | 75 | 70 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 51 | 0 | 191540€ | 3756€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 86 | 166 | 238700€ | 2776€ |
2022-07-21 | 3 | LOT CLOS JULIEN | 4 | 92 | 463 | 336000€ | 3652€ |
2021-01-21 | 5391 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 178 | 192000€ | 3491€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE PORTEYGUIERE | 3 | 79 | 172 | 212000€ | 2684€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 130 | 300 | 371000€ | 2854€ |
2021-09-07 | 1 | LOT CLOS JULIEN | 3 | 107 | 486 | 330000€ | 3084€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 123 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DU FIGUIER | 3 | 86 | 104 | 263000€ | 3058€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 180 | 525 | 1070150€ | 5945€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 180 | 525 | 1228000€ | 6822€ |
2021-04-07 | 5612 | RUE DU FIGUIER | 3 | 76 | 93 | 234000€ | 3079€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 53 | 116000€ | 1568€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DU CLOCHER | 3 | 68 | 49 | 115000€ | 1691€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU PLANET | 2 | 92 | 220 | 325000€ | 3533€ |
2022-01-20 | 87 | CHE DES PRES | 2 | 58 | 81 | 180000€ | 3103€ |
2019-07-08 | 20 | CHE DE L'ARENIERS | 8 | 262 | 589 | 496000€ | 1893€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DE L'ARENIERS | 8 | 262 | 589 | 522000€ | 1992€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 190 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU PLANET | 2 | 46 | 27 | 152000€ | 3304€ |
2022-01-21 | 30 | RUE DU PLANET | 3 | 54 | 71 | 80000€ | 1481€ |
2019-11-27 | 25 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 165 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-05 | 5764 | CHE DES PRES | 3 | 92 | 360 | 635000€ | 6902€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 110 | 94 | 285000€ | 2591€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU PLANET | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2020-09-08 | 7 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 286 | 275000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 5001 | CHE DE L'ARENIERS | 3 | 106 | 503 | 370000€ | 3491€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 80 | 114 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 126 | 252 | 412000€ | 3270€ |
2023-05-05 | 9001 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 75 | 600 | 324100€ | 4321€ |
2019-10-08 | 6266 | MAS DE BOURDET | 4 | 102 | 338 | 161900€ | 1587€ |
2020-06-18 | 1 | IMP LE CANIER | 5 | 151 | 1154 | 540000€ | 3576€ |
2022-07-19 | 228 | VC LES ALLEES | 4 | 90 | 1193 | 311250€ | 3458€ |
2022-10-19 | 6266 | MAS DE BOURDET | 4 | 102 | 322 | 148500€ | 1456€ |
2021-02-04 | 349 | CHE DE NOTRE DAME | 6 | 122 | 975 | 399000€ | 3270€ |
2021-01-15 | 385 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 126 | 1000 | 495000€ | 3929€ |
2020-09-02 | 158 | CHE DE SAINT BONNET | 4 | 91 | 1078 | 500000€ | 5495€ |
2020-08-27 | 421 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 145 | 461 | 639120€ | 4408€ |
2023-04-11 | 1 | VC LES ALLEES | 4 | 88 | 440 | 360000€ | 4091€ |
2020-06-17 | 388 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 140 | 1005 | 180000€ | 1286€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DE MOLLEGES | 2 | 100 | 513 | 485000€ | 4850€ |
2020-05-29 | 6125 | CHE DE SAINT BONNET | 5 | 150 | 1159 | 1055000€ | 7033€ |
2021-08-20 | 9100 | MAS DE BOURDET | 3 | 78 | 1247 | 350000€ | 4487€ |
2021-09-20 | 4 | LOT ST ANDRE | 3 | 84 | 797 | 310000€ | 3690€ |
2022-09-02 | 2 | IMP DES BUIS | 5 | 133 | 513 | 550000€ | 4135€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DES BUIS | 3 | 77 | 529 | 200000€ | 2597€ |
2020-11-09 | 10 | RUE RUE DES COGNASSIERS | 4 | 87 | 505 | 340000€ | 3908€ |
2021-05-05 | 560 | CHE DES ARENES | 6 | 144 | 1000 | 689000€ | 4785€ |
2019-12-30 | 6255 | MAS DE BOURDET | 3 | 125 | 0 | 180000€ | 1440€ |
2021-04-27 | 9001 | LES ARENIERS | 4 | 189 | 680 | 750000€ | 3968€ |
2021-06-08 | 324 | CD 29 RTE DE ST ANDIOL | 5 | 130 | 1090 | 350000€ | 2692€ |
2019-08-28 | 60 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 119 | 992 | 645000€ | 5420€ |
2021-04-27 | 7 | RUE RUE DES COGNASSIERS | 4 | 93 | 504 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-13 | 9101 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 5 | 195 | 669 | 620000€ | 3179€ |
2021-09-03 | 6118 | CHE DE SAINT BONNET | 6 | 122 | 500 | 420000€ | 3443€ |
2019-10-28 | 210 | AV DU 8 MAI | 4 | 91 | 1029 | 312800€ | 3437€ |
2022-08-31 | 5262 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 202 | 919 | 850000€ | 4208€ |
2021-09-10 | 9999 | LES CRAUX | 2 | 50 | 1623 | 211000€ | 4220€ |
2019-08-02 | 15 | AV MAX DORMOY | 4 | 80 | 601 | 252600€ | 3158€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DES MICOCOULIERS | 3 | 77 | 529 | 134860€ | 1751€ |
2019-12-20 | 14 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 105 | 600 | 355000€ | 3381€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DES MYRTES | 3 | 87 | 514 | 130000€ | 1494€ |
2022-12-15 | 9100 | LOT LA GARDY | 4 | 100 | 93 | 495600€ | 4956€ |
2022-12-12 | 435 | AV MAX DORMOY | 4 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2019-09-12 | 6119 | LES ARENIERS | 3 | 124 | 507 | 220000€ | 1774€ |
2021-09-03 | 6119 | LES ARENIERS | 3 | 124 | 507 | 396250€ | 3196€ |
2021-07-02 | 5210 | CD 5F RTE DES JARDINS | 4 | 123 | 824 | 548000€ | 4455€ |
2021-03-26 | 230 | RTE DES JARDINS | 3 | 60 | 798 | 420000€ | 7000€ |
2022-09-30 | 435 | AV MAX DORMOY | 5 | 110 | 658 | 454000€ | 4127€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DES JARDINS | 4 | 167 | 500 | 674230€ | 4037€ |
2021-04-12 | 5002 | RTE DES JARDINS | 5 | 117 | 500 | 810100€ | 6924€ |
2020-10-27 | 680 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 7 | 194 | 1512 | 675000€ | 3479€ |
2020-10-09 | 350 | CD 5F RTE DES JARDINS | 3 | 80 | 901 | 455000€ | 5688€ |
2022-07-13 | 5001 | LOT LA GARDY | 8 | 200 | 2300 | 913600€ | 4568€ |
2021-02-15 | 140 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 171 | 500 | 791700€ | 4630€ |
2022-11-30 | 435 | N 571 RTE DE ST REMY | 4 | 90 | 1984 | 425000€ | 4722€ |
2022-11-10 | 431 | RTE DES JARDINS | 4 | 114 | 1785 | 497100€ | 4361€ |
2020-12-23 | 382 | RUE DES ALPINES | 4 | 120 | 502 | 447350€ | 3728€ |
2021-12-14 | 434 | RUE DES ALPINES | 4 | 106 | 425 | 435500€ | 4108€ |
2022-09-19 | 9999 | LES DORTHES | 4 | 127 | 0 | 350000€ | 2756€ |
2021-06-24 | 809 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 5 | 189 | 500 | 930000€ | 4921€ |
2021-08-02 | 165 | RUE DES ALPINES | 5 | 148 | 505 | 521870€ | 3526€ |
2020-06-04 | 6223 | CLOS SEREIN | 5 | 109 | 811 | 306500€ | 2812€ |
2021-06-21 | 9001 | AV DES DORTHES | 6 | 173 | 1032 | 910700€ | 5264€ |
2022-10-03 | 5223 | CD 29A RTE DES PLAINES | 4 | 115 | 1367 | 463360€ | 4029€ |
2020-05-19 | 9101 | LES POUCHONS | 5 | 146 | 1009 | 177500€ | 1216€ |
2020-08-03 | 61 | LES CRAUX DE LA MALGUE | 7 | 174 | 1000 | 528000€ | 3034€ |
2020-11-05 | 27 | CHE DU THYM | 4 | 125 | 907 | 279000€ | 2232€ |
2022-06-27 | 14 | AV DES CYPRES | 5 | 98 | 413 | 297440€ | 3035€ |
2020-12-23 | 5110 | CD 29 RTE DE ST ANDIOL | 4 | 119 | 1000 | 630000€ | 5294€ |
2022-03-29 | 183 | PL FREDERIC MISTRAL | 5 | 100 | 343 | 330000€ | 3300€ |
2022-10-27 | 6253 | LES POUCHONS | 6 | 98 | 1040 | 343080€ | 3501€ |
2022-07-20 | 68 | AV DES GENETS | 4 | 115 | 907 | 325000€ | 2826€ |
2022-06-24 | 38 | AV DES OLIVIERS | 3 | 88 | 1159 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-16 | 38 | AV DES OLIVIERS | 3 | 88 | 1159 | 107062€ | 1217€ |
2023-04-28 | 105 | AV DES OLIVIERS | 4 | 91 | 614 | 266429€ | 2928€ |
2022-11-02 | 5145 | LES CRAUX DE LA MALGUE SUD | 2 | 45 | 1000 | 260000€ | 5778€ |
2020-06-30 | 108 | AV DU ROMARIN | 4 | 93 | 998 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-23 | 108 | AV DU ROMARIN | 4 | 93 | 998 | 622950€ | 6698€ |
2022-11-14 | 103 | AV DES OLIVIERS | 5 | 87 | 747 | 274700€ | 3157€ |
2019-11-14 | 1121 | CD 29 RTE DE GRAVESON | 7 | 155 | 4000 | 516000€ | 3329€ |
2020-11-10 | 61 | LE CLOS SEREN SUD | 4 | 105 | 1363 | 449000€ | 4276€ |
2019-09-26 | 31 | LOT LE CLOS SEREIN | 5 | 126 | 1216 | 365000€ | 2897€ |
2022-04-11 | 31 | LOT LE CLOS SEREIN | 5 | 126 | 1216 | 368000€ | 2921€ |
2022-06-27 | 111 | AV DU ROMARIN | 7 | 160 | 1363 | 585000€ | 3656€ |